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　　6月17日ღღ，上海市统计局发布2025年1-5月房地产开发ღღ、经营基本情况ღღ。数据显示ღღ，上海房地产开发投资ღღ、住宅销售ღღ、住宅施工等同比实现平稳增长ღღ。

　　具体而言ღღ，商品房施工面积15151.82万平方米k8凯发天生赢家一触即发ღღ，增长2.9%ღღ。其中ღღ，住宅施工面积7014.86万平方米k8凯发天生赢家一触即发ღღ，增长5.0%ღღ。

　　商品房新开工面积663.62万平方米ღღ，下降17.1%ღღ。其中ღღ，住宅新开工面积368.07万平方米ღღ，下降13.1%ღღ。

　　商品房竣工面积470.59万平方米ღღ，下降30.2%ღღ。其中ღღ，住宅竣工面积271.80万平方米ღღ，下降15.3%ღღ。

　　商品房销售面积615.11万平方米ღღ，增长0.6%ღღ。其中ღღ，住宅销售面积512.64万平方米ღღ，增长2.1%k8凯发天生赢家一触即发ღღ。

　　中指研究院上海数据总经理张文静指出ღღ，受益于政策效应的不断释放ღღ、优质项目的持续供应以及土拍市场热度传导ღღ，1-5月祭亡灵杀手ღღ，上海住宅销售逐步企稳回暖ღღ，房地产开发投资与住宅施工也实现平稳增长ღღ。

　　从价格而言ღღ，国家统计局数据来看ღღ，5月ღღ，上海新房价格环比上涨0.7%ღღ，同比则显示上涨5.9%ღღ，表现亮眼k8凯发天生赢家一触即发ღღ。

　　58安居客研究院院长张波认为ღღ，新房价格上涨主要原因在于上海高端改善需求集中释放ღღ，这种“高端带动+刚需筑底”的双轨特征ღღ，是楼市企稳回稳的重要体现祭亡灵杀手ღღ。近期公积金贷款利率下调k8凯发天生赢家一触即发ღღ、LPR调降等政策持续释放暖意ღღ。叠加四批次土拍热度传导ღღ，以及下半年优质项目加速入市ღღ，上海楼市预计将巩固“稳中有进”的基调ღღ。

　　不过ღღ，上海楼市的分化依然存在ღღ。业内人士认为ღღ，各项目认购情况仍呈明显分化的特征ღღ。认购率高的项目共性特征明显ღღ，如所处板块市场热度高ღღ、区位条件优越ღღ、产品力较强祭亡灵杀手ღღ。而远郊板块则需依赖轨交配套落地祭亡灵杀手ღღ、产业导入等激活市场ღღ。二手房方面祭亡灵杀手ღღ，“金三银四”需求释放后ღღ，5月成交量进一步回落ღღ，同比虽保持增长但增速低于新房ღღ，对新房的替代效应有所减弱祭亡灵杀手ღღ。

　　张波预计ღღ，下半年上海的政策工具箱还将持续优化ღღ，在“稳中有进”基调下ღღ，结构性机会或向外环外k8凯发天生赢家一触即发ღღ，尤其是五大新城区域倾斜ღღ。一触即发ღღ，凯发一触即发官网ღღ，ag凯发旗舰厅